Průvodce levným bydlením ve Valašském Meziříčí: Kde hledat a na co si dát pozor

Průměrné ceny bytů ve Valašském Meziříčí

Realitní trh ve Valašském Meziříčí se pořádně rozjel. Za metr čtvereční bytu dnes průměrně zaplatíte 45 tisíc, ale záleží, kde přesně chcete bydlet. Nejžhavější jsou momentálně byty v Krásně nad Bečvou a v centru - tam ceny šplhají až k 55 tisícům za metr. Kdo hledá něco levnějšího, může zkusit okrajové části města, kde se dá najít bydlení i za 38 tisíc za metr.

Když to porovnáme třeba se Zlínem nebo Olomoucí, je Valmez pořád docela přijatelná volba. Běžný byt 2+1 kolem 55 metrů vás vyjde zhruba na dva a půl milionu. Za trojku už dáte něco mezi 2,8 až 3,5 miliony, podle toho, v jakém je stavu a kde leží. U novostaveb nebo kompletně předělaných bytů se připravte i na čtyři miliony.

Kdo nechce utrácet majlant, má taky svoje možnosti. Starší byty, co potřebují rekonstrukci, začínají už na 1,8 milionu. Jasně, budete muset investovat do oprav, ale aspoň si to uděláte podle svého. Na sídlištích Vyhlídka a Štěpánov pořídíte byt o 15-20 % levněji než v centru v cihlovém domě.

Pro ty, co nechtějí nebo nemůžou kupovat, je tu možnost pronájmu. Za dvojku dáte měsíčně kolem 12 tisíc plus energie. Garsonka vyjde od osmi tisíc, za trojku počítejte s patnácti tisíci bez energií.

Není divu, že ceny rostou - Valmez láká mladé rodiny i lidi pracující v místních firmách. Máte tu všechno po ruce, dobré spojení a příjemné prostředí pro život.

Investice do bytu ve Valmezu se fakt vyplatí - hodnota nemovitostí tu každý rok stoupá o 5-7 %. Nových bytů moc nepřibývá a zájem je pořád větší. Když chcete ulovit něco za rozumnou cenu, musíte být ve střehu a jednat rychle - dobré nabídky mizí z realitních serverů jak pára nad hrncem.

Nabídka nájemního bydlení a městských bytů

Bydlení ve Valmezu? Je dostupnější, než si myslíte! Město aktuálně spravuje kolem 380 bytů různých velikostí a na různých místech - od historického centra až po klidnější části jako Křižná nebo Zašovská.

Zajímá vás, jak na městský byt? Základem je zařadit se do pořadníku a splnit pár jednoduchých podmínek. Musíte mít trvalý pobyt ve městě, čistý štít, co se týče dluhů vůči městu, a samozřejmě být schopní platit nájem. A mimochodem, ten je tady opravdu příznivý!

Za metr čtvereční zaplatíte v městském bytě kolem 65 korun, což je méně než polovička běžného tržního nájmu. Navíc se byty postupně modernizují - nová okna, zateplení, prostě vše, co dělá bydlení příjemnějším a úspornějším.

Mladí to mají ještě o něco snazší. Startovací byty na Křižné jsou připravené pomoct v prvních letech samostatného života - stačí tři až pět let na rozjezd. No řekněte, není to fajn pomoc na začátek?

Pamatuje se i na seniory a ty, kteří potřebují pomocnou ruku. Bezbariérové byty s pečovatelskou službou jsou umístěné tak, aby to bylo kousek do nemocnice nebo k doktorovi.

Chcete vědět víc? Na bytovém odboru městského úřadu vám řeknou všechno potřebné. Bodový systém pro přidělování bytů je férový - bere v úvahu jak dlouho ve městě žijete i vaši životní situaci.

A co je v plánu? Město nezahálí - spolupracuje s developery na nových projektech. Vznikají moderní, úsporné byty, které nejen dobře vypadají, ale taky šetří peněženku při placení energií. Valašské Meziříčí prostě myslí na své obyvatele!

Nejlevnější městské části pro bydlení

Hledáte dostupné bydlení ve Valmezu? Krásno nad Bečvou nabízí nejlepší poměr ceny a kvality - byty jsou tu až o pětinu levnější než v centru. Jasně, jsou to hlavně starší paneláky ze sedmdesátek a osmdesátek, ale většina už prošla rekonstrukcí. A máte tu všechno po ruce - obchody, školu i školku.

Štěpánov je takový malý klenot pro rodiny a starší lidi. Klidnější život, ale přitom skvělé spojení do centra. Za metr čtvereční bytu dáte kolem 35 tisíc, baráky začínají na dva a půl milionu - záleží, jak moc práce si chcete užít při rekonstrukci.

Bynina je super volba pro milovníky přírody. Mix starších baráků a nových projektů na okraji města, kde máte les prakticky za domem. A ceny? Příjemně pod průměrem města.

V Juřince najdete hlavně rodinné domy se zahradami - paráda pro děti. Pozemky tu seženete za osm stovek až dvanáct set za metr, což je oproti jiným částem města docela pecka.

Hrachovec je poslední dobou čím dál populárnější. Jasně, je to trochu z ruky, ale doprava funguje dobře a základní služby tu nechybí. Tisícovka za metr stavebního pozemku je docela fér, ne?

Potřebujete nájem? Mrkněte na Křižnou. Za metr čtvereční dáte měsíčně mezi sto padesáti a sto osmdesáti korunami. Od garsonky po čtyřák tu najdete všechno, a do centra jste cobydup.

Podlesí je taková zlatá střední cesta. Postupně se tu všechno opravuje a modernizuje. Za metr čtvereční bytu dáte kolem třiceti tisíc, což pořád není špatné. Plus máte blízko jak do města, tak do přírody.

Studentské ubytování a koleje

Hledáte ubytování ve Valašském Meziříčí? Pojďme se podívat na všechny možnosti, které vám ušetří spoustu peněz i starostí.

Nejlepší volbou pro váš rozpočet jsou určitě koleje na Máchově ulici při Střední průmyslové škole stavební. Představte si pohodlné zázemí se vším, co student potřebuje - vlastní postel, skříň, stůl na učení a společnou kuchyňku, kde si můžete uvařit oblíbené špagety.

Další super možností je internát při chemické průmyslovce. Za ubytko tady dáte jen 1500 až 2500 korun měsíčně - to je fakt paráda, když si představíte běžné nájmy ve městě! Pokoje jsou po dvou až čtyřech, takže určitě najdete správnou partu na společné učení i zábavu.

Sdílené byty jsou taky fajn volba - pokoj vás vyjde na 3000 až 4500 korun i s energiemi. To je pořád mnohem míň než celý byt. Navíc poznáte nové kámoše a nebudete na všechno sami.

Město se snaží studentům pomoct, takže se nemusíte bát, že byste zůstali na ulici. Stačí se včas ozvat a pohlídat si termíny - hlavně u kolejí je důležité podat přihlášku několik měsíců dopředu.

Jdete do prváku? Máte štěstí! Dostanete přednost při ubytování, ať máte klidnější start v novém městě. A nemusíte se bát, že byste byli od školy daleko - všechno je kousek pěšky nebo pár zastávek MHD.

Kolem studentského bydlení najdete všechno potřebné - obchody, hospůdky, sportoviště. Prostě všechno, co k studentskému životu patří. A když budete potřebovat pomoct, město má speciální informační servis, kde vám rádi poradí.

Sociální bydlení a startovací byty

Bydlení ve Valmezu se stává dostupnější pro každého. Několik desítek sociálních bytů už pomohlo řadě našich sousedů postavit se znovu na nohy. Ať už jde o mámu samoživitelku z Křižné, která konečně našla důstojný domov pro sebe a své děti, nebo o starší manželský pár ze Zašovské, kterému důchod nestačí na tržní nájem.

Víte, kolik dneska stojí běžný nájem ve městě? Je to šílené. Proto je skvělé, že sociální byty nabízí nájem kolem 50 korun za metr - to je třetina běžné ceny. A nejde jen o prázdná čísla - znamená to, že rodina může ušetřit i několik tisíc měsíčně.

Mladí do 35 let mají šanci získat startovací byt na dva roky, s možností prodloužení. Představte si - vlastní bydlení v centru města nebo na Vyhlídce, kde můžete v klidu našetřit na budoucnost. To není jen byt, to je odrazový můstek do života.

Na úřadě nejste na všechno sami. Sociální pracovníci vám pomohou s papíry, nasměrují vás na správné dávky a poradí, jak na to. Když se náhodou dostanete do problémů s placením, řeší se to hned - ne až když je pozdě.

Valmez nezaspává na vavřínech. Modernizují se staré byty, zateplují se domy, aby byly účty za teplo snesitelnější. Na Křižné dokonce vyrostou další desítky nových bytů.

Jasně, je tu nějaká byrokracie - musíte mít trvalý pobyt ve městě a splnit příjmové podmínky. Ale bodový systém je férový, zohledňuje skutečné potřeby lidí. A když potřebujete pomoct s dluhy nebo najít práci? Město spolupracuje s neziskovkami, které vám podají pomocnou ruku.

Tohle všechno dohromady vytváří síť podpory, která pomáhá udržet naše město živé a soudržné. Vždyť o tom to je - aby každý měl šanci na důstojný domov.

Realitní kanceláře ve Valašském Meziříčí

Realitní trh ve Valašském Meziříčí je dnes živější než kdy dřív. RE/MAX, M&M Reality a Reality Kocourek tvoří páteř místního realitního světa a pomáhají lidem najít jejich vysněné bydlení. Každá z těchto kanceláří má něco do sebe - od právní pomoci až po rady s hypotékou.

Typ bydlení	Průměrná cena/měsíc	Dostupnost
Městský byt 1+1	8000 Kč	Střední
Ubytovna	4500 Kč	Vysoká
Sdílené bydlení	5000 Kč	Střední

Zajímavé je, že největší zájem je teď o byty v panelácích, hlavně na Vyhlídce a Křižné. Mladí singles nebo rodiny s dětmi nejvíc koukají po menších bytech 1+1 a 2+1. A není divu - když za dva a půl milionu můžete mít vlastní bydlení, to už stojí za zvážení, ne?

Centrum města táhne jako magnet - všechno máte po ruce, od obchodů přes lékaře až po školy. Ale kdo chce ušetřit, často míří do Krhové nebo Poličné. Tam se dají ulovit skutečné perly za rozumnou cenu.

Místní makléři nejsou žádní sucharští úředníci - rádi si s vámi sednou na kafe a proberou vaše představy. Znají každý kout města a často vědí o zajímavých nabídkách dřív, než se objeví na internetu.

Pro kutily a domácí mistry jsou tu nemovitosti k rekonstrukci. Jasně, chce to odvahu pustit se do přestavby, ale ta úspora může být parádní. A místní makléři vám dokonce dohodí spolehlivé řemeslníky - to se hodí, co?

Družstevní bydlení je další zajímavá cesta k vlastnímu. Nemusíte hned vytáhnout všechny úspory a časem můžete byt převést do osobního vlastnictví. Stačí se zeptat - makléři vám rádi vysvětlí všechna pro a proti.

Možnosti spolubydlení a sdílené bydlení

Bydlet sám? To už dávno není jediná možnost! Ve Valašském Meziříčí se spolubydlení stává čím dál oblíbenějším řešením, zvlášť mezi mladými lidmi a pracujícími singles. A není divu - při současných cenách nájmů je to často ta nejrozumnější cesta.

Znáte to - přijdete do města za prací nebo studiem a hledáte, kde složit hlavu. V centru nebo blízko průmyslové zóny najdete spoustu možností. Za pokoj ve sdíleném bytě dáte obvykle mezi 3500 a 5000 korunami měsíčně. Nejžádanější jsou lokality jako Vyhlídka nebo Křižná, kde najdete prostorné byty ideální pro společné bydlení.

A co je na spolubydlení ve Valmeze super? Většina bytů už je kompletně zařízená - od kuchyně přes obývák až po koupelnu. Nemusíte tedy řešit, kde sehnat nábytek nebo spotřebiče. Majitelé bytů už dávno pochopili, co lidé potřebují, a přizpůsobují tomu i dispozice bytů.

Hledání spolubydlení je dnes mnohem jednodušší než dřív. Stačí se připojit do místních skupin na sociálních sítích, kde se to nabídkami jen hemží. I místní realitky už nabízejí služby přímo pro zájemce o sdílené bydlení, takže máte jistotu, že nenaletíte podvodníkům.

Zajímavostí je, že některé místní firmy nabízejí svým zaměstnancům sdílené byty za výhodné ceny. Je to win-win situace - pracovníci mají kde bydlet a firmy si udrží kvalitní lidi.

Pronajímatelé většinou dávají přednost samostatným smlouvám s každým obyvatelem, což je fér ke všem. Důležité je taky domluvit si pravidla hry - kdo kdy uklízí, jak je to s návštěvami nebo nočním klidem.

Valašské Meziříčí nezůstává pozadu ani v moderních trendech. Začínají se objevovat projekty společného bydlení s důrazem na komunitu, kde nejde jen o střechu nad hlavou, ale i o sdílení každodenního života s podobně naladěnými lidmi.

Bydlení ve Valašském Meziříčí je jako hledání jehly v kupce sena, ale kdo hledá s trpělivostí, najde svůj domov za rozumnou cenu

Miroslav Kovařík

Dostupné pozemky pro výstavbu rodinných domů

Valašské Meziříčí je dnes jedno z nejzajímavějších míst pro stavbu vysněného domova. Městská část Krásno nad Bečvou láká mladé rodiny na klidné stavební parcely jen pár minut od centra. Za metr čtvereční tu dáte kolem 1500 korun - na dnešní dobu opravdu dobrá cena, zvlášť když máte všechny sítě hned po ruce.

Toužíte po výhledu na valašské kopce? Pak je Juřinka přesně pro vás. Město tady nedávno udělalo pořádný kus práce - nové chodníky, osvětlení, prostě všechno, co k modernímu bydlení potřebujete. A ta cena? 1200 korun za metr, to už stojí za zamyšlení.

Bynina je takový skrytý poklad mezi stavebními lokalitami. Z jedné strany máte přírodu na dosah ruky, z druhé jste za chvilku v centru. Navíc se tady pořád něco vylepšuje - brzy přibude nová silnice a další sítě.

Pro ty, kdo chtějí ušetřit, jsou tu Poličná nebo Lešná. Za osmistovku na metr čtverečný získáte parádní místo pro život, a do Meziříčí jste autem coby dup. Radnice má jasný plán - podporovat výstavbu, kde se dá. V Hrachovci a Podlesí už se chystají nové parcely, a bude jich přibývat.

Mladé rodiny, zbystřete! Město vám pomůže s financováním, můžete si rozložit platbu a dostanete pomocnou ruku i s papírováním. Zdarma vám poradí architekt i stavební úřad, takže se nemusíte bát, že v tom budete plavat sami.

Nečekejte ale moc dlouho. Dobré pozemky mizí jako teplé rohlíky a ceny pomalu rostou. I tak je ale Valašské Meziříčí pořád místem, kde si můžete splnit sen o vlastním domě, aniž byste museli prodat ledvinu.

Obecní byty a podmínky jejich přidělení

Bydlení ve Valmezu? Pojďme si říct, jak na městský byt!

Město se snaží pomáhat těm, kteří to nejvíc potřebují - ať už jste samoživitelka, senior nebo se prostě ocitli v těžké životní situaci. Ve Valašském Meziříčí máme desítky městských bytů, které můžou být řešením i pro vás.

Co musíte splňovat? Je to docela jednoduché - hlavně tady musíte mít trvalé bydliště aspoň dva roky a nemít vlastní bydlení. Taky se kouká na vaše příjmy, ale nebojte, hranice jsou nastavené tak, aby na byt dosáhli ti, kdo ho opravdu potřebují.

Celý proces začíná na městském úřadě, kde podáte žádost. Jo, papírování je trochu víc - budete potřebovat potvrzení o příjmech, výpis z rejstříku trestů a pár dalších dokumentů. Ale nebojte, na úřadě vám všechno vysvětlí a pomůžou vám.

Nájemné? To je další dobrá zpráva! Je výrazně nižší než u běžných pronájmů. Smlouvu dostanete nejdřív na rok a když budete všechno platit včas a chovat se jako správný nájemník, není problém ji prodloužit.

Myslíme i na ty, kteří potřebují speciální péči. Máme bezbariérové byty i byty v domech s pečovatelskou službou. A kdyby vás potkala nějaká životní krize? Pro takové případy držíme krizové byty, které můžou pomoct třeba obětem domácího násilí.

Chcete vědět víc? Mrkněte na městský web nebo se stavte přímo na bytovém odboru. Jsme tu pro vás!

Cenové srovnání s okolními městy

Když se rozhlédnete po valašském regionu, Meziříčí vám příjemně překvapí cenami bydlení. Za metr čtvereční bytu tady dáte průměrně 45 tisíc, což je fakt dobrá zpráva - zvlášť když se podíváte třeba na sousední Rožnov, kde vás stejná plocha vyjde na 55 tisíc. A co teprve Zlín? Tam už ceny vyletěly přes 65 tisíc za metr.

Nájem za běžný byt 2+1 kolem 55 metrů vás tady vyjde zhruba na 12 tisíc měsíčně i s energiemi. To je docela příjemná částka, zvlášť když ve Vsetíně za podobný byt vysázíte 14 tisíc. Jasně, v okolních vesničkách jako Kelč nebo Zašová možná ušetříte pár korun, ale ruku na srdce - chybí tam spousta věcí, na které jste zvyklí z města.

Co dělá z Meziříčí tak zajímavou adresu? Především skvělá poloha a dopravní spojení. Můžete pohodlně dojíždět za prací vlakem nebo autobusem do větších měst, a přitom nebydlíte za horentní sumy.

Pro mladé rodiny je super zpráva, že novostavby tu začínají na 55 tisících za metr. To je o pořádný kus míň než třeba v Novém Jičíně nebo Hranicích, kde vás metr vyjde přes 70 tisíc.

V Krásně nad Bečvou seženete bydlení ještě výhodněji - ceny jsou tu o 15-20 % nižší než v centru, a přitom máte všechno po ruce. A jestli vás láká vlastní domeček? Na okraji města najdete starší baráky k rekonstrukci už od dva a půl milionu.

A co budoucnost? I tady ceny rostou, ale ne tak splašeně jako jinde. Každý rok si připlatíte asi o 5-7 %, zatímco ve Zlíně nebo Olomouci ceny vyskočí klidně o desetinu i víc. Díky tomu zůstává Meziříčí dostupné i pro běžné lidi, kteří nehledají luxus, ale normální bydlení za rozumnou cenu.